上海KTV拆除溫馨提示房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些
2024/8/27 21:23:03 點(diǎn)擊：
房屋拆遷的注意事項(xiàng)包括堅(jiān)持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結(jié)合、注意把握工作主動(dòng)性、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)等。
1、堅(jiān)持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。
2、做到合理性與靈活性相結(jié)合
在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。
3、注意把握工作主動(dòng)性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。
4、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)
要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。
不管被拆遷的房屋是只有一層，還是有二層、三層，被拆遷方都是有資格選擇補(bǔ)償方式的。在確定補(bǔ)償方式之后，拆遷方、被拆遷方可以采取協(xié)商的方式，確定補(bǔ)償金的具體數(shù)額、支付補(bǔ)償金額的時(shí)間等的相關(guān)事宜。這些事宜協(xié)商達(dá)成一致之后，通常會(huì)簽署一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
1、堅(jiān)持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。
2、做到合理性與靈活性相結(jié)合
在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。
3、注意把握工作主動(dòng)性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。
4、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)
要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。
不管被拆遷的房屋是只有一層，還是有二層、三層，被拆遷方都是有資格選擇補(bǔ)償方式的。在確定補(bǔ)償方式之后，拆遷方、被拆遷方可以采取協(xié)商的方式，確定補(bǔ)償金的具體數(shù)額、支付補(bǔ)償金額的時(shí)間等的相關(guān)事宜。這些事宜協(xié)商達(dá)成一致之后，通常會(huì)簽署一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
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