上海改建工程拆除之拆除房屋注意事項有哪些
2024/9/14 21:58:50 點(diǎn)擊：
1、關(guān)于拆遷房屋的實(shí)際面積需明確。
倘若實(shí)際面積超出房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載明之面積，務(wù)必要向拆遷方提出測量要求，堅決主張按照實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。
2、需關(guān)注裝飾裝修設(shè)施的賠償問題。
例如，對于鋁合金窗戶以及防盜門等不同類型的裝飾裝修，其賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與普通門窗有所區(qū)別；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆遷時的折舊率也各不相同，所有涉及到的需要賠償或是無需賠償?shù)捻椖烤柙诓疬w方記錄之后詳細(xì)檢視。
3、了解違法建筑年代及其對應(yīng)賠償事宜。
若存在未經(jīng)許可違規(guī)搭建的建筑物，建議提前取得該建筑物建造年份的證明材料，即便僅為采購清單或施工記錄亦可。
因為不同年份的違法建筑賠償金額可能會有所差異。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。
公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄�、解釋工作�?/span>
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
倘若實(shí)際面積超出房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載明之面積，務(wù)必要向拆遷方提出測量要求，堅決主張按照實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。
2、需關(guān)注裝飾裝修設(shè)施的賠償問題。
例如，對于鋁合金窗戶以及防盜門等不同類型的裝飾裝修，其賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與普通門窗有所區(qū)別；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆遷時的折舊率也各不相同，所有涉及到的需要賠償或是無需賠償?shù)捻椖烤柙诓疬w方記錄之后詳細(xì)檢視。
3、了解違法建筑年代及其對應(yīng)賠償事宜。
若存在未經(jīng)許可違規(guī)搭建的建筑物，建議提前取得該建筑物建造年份的證明材料，即便僅為采購清單或施工記錄亦可。
因為不同年份的違法建筑賠償金額可能會有所差異。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。
公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄�、解釋工作�?/span>
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
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